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下面附上一則新聞讓大家了解時事

繼台南六甲1火雞場確診感染高病原性禽流感病毒後，農委會今天(13日)宣布，嘉義也有一傳統市場攤商所私宰的烏骨雞，遭驗出確診感染H5N6禽流感。行政院長林全下午出席今年度「禽流感中央災害應變中心第1次會議」致詞時表示，由於H5N6會禽傳人，所以各界不能掉以輕心；他也宣示，即刻起，針對禽流感疫情，展開全國性作戰。

台灣近期在花蓮玉里田間小路死亡的幼鵝、宜蘭屠宰場鴨隻及台南六甲1火雞場，陸續檢出H5N6禽流感。農委會13日宣布，嘉義一傳統市場攤商所私宰的烏骨雞，也驗出確診感染H5N6禽流感。

由於H5N6禽流感疫情有蔓延情況，因此政府將防疫拉高層級至跨部會，禽流感中央災害應變中心正式成立，並於下午舉行第一次會議，行政院長林全親臨視察，並針對防疫做指示。

林全在致詞時表示，近期檢測出的H5N6禽流感病毒，和日、韓是相同病毒，在中國大陸已傳出有禽傳人的情況，他要求各單位絕對不能掉以輕心，且「防疫視同作戰」，既然已將禽流感疫情列為一級開設，就要把此次的作戰，做為全國性的作戰。林全說：『(原音)所以我們需要非常謹慎小心，要請衛福部和農委會，一定要加強相關的宣導工作，一方面避免民眾過度恐慌，雖然有案例，但並不是普遍，但也不能掉以輕心，因為可能性還是存在。』

林全也指出，由於根據「災害防救法」的新規範，動植物發生災疫，必要時可由農委會啟動中央災害應變中心因應，農委會主委則為指揮官，這次是首次實施，因此相關的作業流程和過去不同，他要特別提醒中央和各地方防疫機關留意。
 

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

想要買房子，大半要依靠銀行貸款才能順利「買成」的自住戶，可得當心，銀行業者建議，自住戶最好先向銀行了解鑑價行情，作為向賣方議定成交價的參考：「尤其是現在房市景況不佳更得如此」。

因為各銀行多半從嚴拿捏貸款金額，倘若自住戶的成交價與銀行鑑價結果落差太大，不僅房貸下不來，甚至自住戶因此賠上簽約金，等於「賠了夫人又折兵」。

大型行庫主管對此表示，綜觀房仲業者目前的個案成交概況，越來越多的成交案，最後成交價大致為賣方開價的8成至9成，倘若買方真的非常喜歡正在看的物件，最好還是先問一下其所屬意辦理房貸業務的銀行，合理的成交價區間何在，作為向賣方議定最後價格的參考，否則寧可不買，因為貸款下不來也沒用。

中信銀指出，近年來中信銀行與有意買房的客戶訪談經驗中就曾發現，房屋鑑價結果經常與客戶想像有落差，導致貸款成數不如預期，付不出頭期款因而被控違約沒收訂金，或因為房市資訊不足因而買貴被坑殺。

目前中信銀所提供的估價網站服務，估價範圍涵蓋全臺各縣市之大廈、公寓及透天厝等不同物件型態，由於資料庫中所累積的資料數夠多，因此，電腦所估算出來的鑑價值，更能排除房屋交易時買方主觀偏好所產生的交易價格，如鄰近原居住地、重視生活機能等，因此較能精確地估價。

銀行業者指出，不論是靠電腦系統，或是直接請往來銀行的鑑價人員先行提供較合理的價格區間，這些都較能避免經常發生的客戶對銀行鑑價或貸款成數不如預期的情形。

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